租房者违约剩下租金要退还吗

租房者违约后，剩下的租金是需要退还的，但首要条件是租房者需根据合同约定支付相应的违约金。

1.当租客决定提前解除租房合同时，应当至少提前一个月公告房东，以便房东有足够的时间进行筹备。

2.在这一个月的筹备期内，租客应确保房子处于可供检查的状况，并在房东到来时双方一同结算违约金及退还剩余的租金，完成这类步骤后，租客交还钥匙，即标志着退房步骤的结束。

3.假如租房时支付了押金，该押金一般等于一个月的租金，并且在违约状况下，押金是不予退还的，由于它被视为对违约行为的一种经济制裁。

租房违约后租金怎么样处置

找法网提醒你，在租房违约的状况下，租金的处置需遵循合同中的有关规定。

1.房东会根据合同约定的违约金条约，从租客已支付的租金或押金中扣除相应的违约金。

2.扣除违约金后，房东应将剩余的租金退还给租客，假如双方因租金退还问题产生纠纷，可以第一尝试通过协商解决。

3.若协商无果，租客可以向街道办事处等基层调解组织求助，寻求调解帮助。

4.若纠纷依旧没办法解决，租客或房东均有权向法院提起诉讼，通过法律渠道解决争议。

承租人有什么合同解除权

承租人在出租合同中享有肯定的解除权。

1.当出租房子存在缺陷时，假如这种缺陷致使承租人没办法用房子或利益遭到要紧影响，或者在相当长的时间内没办法进行用收益，甚至出租房子毁损至没办法达成合同目的时，承租人有权解除合同。

2.《民法典》第七百二十九条和第七百三十一条也规定了承租人的解除权。

第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由致使出租物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以请求降低租金或者不支付租金，并有权在没办法达成合同目的时解除合同。

第七百三十一条，假如出租物危及承租人的安全或健康，即便承租人在订立合同时明知该出租物水平不合格，承租人仍然有权随时解除合同。

3.但应该注意的是，这类解除权的行使需以出租房子的缺陷达到一定量为首要条件，如“危及承租人的安全或者健康”。

4.即便承租人订立合同时明知缺陷存在，也不影响其解除合同的权利。